| 中国水产频道报道， 高邮一名男子，从村民手中承包了一块农田，合同里写着用于种植，但是他却把农田围了起来放水，打算用来养鱼，这种做法引起了村民的不满，于是诉诸法院。 法官认为，该男子把农田改成鱼塘的做法违约，判令解除双方合同，该男子将农田恢复原样并归还给村民。 转租农田用于种植，却被人围圩养鱼 高邮居民张某在村里承包了一块农田，村民小组跟他签订一份承包合同，合同上写清楚了承包土地坐落、承包期限、承包农田每年每亩上交金额、缴款方式、解除条件以及违约责任等信息。 关于土地用途，合同上第一条就是：甲方将农田发包给乙方进行种植。 但是合同签订后几年，张某的态度发生了变化，2018年10月31日以后，他不再缴纳土地承包金，就这么一直拖着、赖着，地也不老老实实种了，今年春节后，张某将承包的地围了起来，还灌进去许多水，摆出一副发展水产养殖的架势。 先不交承包金，又自行围圩灌水，村民们不答应了，他们希望张某按照合同履行自己的义务，几番协调未果，村民小组向法院提起诉讼，要求解除和张某的承包合同，责令张某恢复土地原状，张某还应补缴拖欠的承包金，并支付违约金。 法院判令解除合同，恢复农田原样 本案由高邮法院开发区法庭的董文彬庭长负责审理。庭审过程中，张某承认自己确实向地里灌了水，但声称没有养鱼。张某解释说，之所以没有交土地承包金，是因为村里欠他分红的钱。 法庭认为，合同订了就要遵守，违反合同就要承担责任。张某拒绝交纳承包费，实质性改变土地原来的种植用途，严重违反承包合同确保的合同义务，应该承担相应的法律责任和后果，说白了就是这份合同应该按照原告的诉求予以解除。 至于被告所说“村里欠他钱”的抗辩理由，董文彬认为这一抗辩与涉案合同的履行无关联性，不足以支持被告的主张。 据此，法庭判决解除原告与张某于2014年5月17日签订的《土地承包合同》；判令张某应于判决生效后十日内，将承包土地返还给原告，并恢复该农田原状，支付原告自2018年11月1日起实际让出所承包的土地之日止按年包金6031元计算的土地承包金，及支付原告违约金5000元。 承包土地需遵守法律规定 董文彬庭长介绍，本案是一起典型的涉农村土地承包纠纷，被告自行向承包的农田放水，且放入鱼苗进行养殖，导致原告诉讼，在当地群众中造成较为恶劣的社会影响和负面影响。 “中华人民共和国农村土地承包法第七条规定：农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。中华人民共和国合同法第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”董文彬介绍，承包者在取得承包经营权后，在对相关土地用途进行规范设计时，应该考虑到以下几个方面：首先，就是承包合同。要严格按照合同办事，合同上写明的事情，一个字都不能改、不能变，除非与对方协商一致后变更相关的条款。所以，签合同之前，一定要看仔细了，看清楚了，签完了就别再动花头心思了。 其次是法律规定。为了规范农村土地承包行为，保护基本农田不受侵害，保证农村基层组织稳定有效运转，国家制定颁行了许多关于土地用途的法律规范，特别是一些禁止性的强制规范。这些法律规定必须得到严格遵守。（本文转自【扬州发布（作者：刘旺）】。如有版权问题，敬请联系wx@fishfirst.cn。） |
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