买了房的过来说说经验吧

水族馆妖精

不知道这个帖发在这里合不合适，平时上得较多的论坛也就是这里了，希望版主好银，不要把我得帖给删了！！感激……%>_<%


即将过而立之年，成家之后也迫于各方面压力需要买房，可我以前从未关心过楼市，对如何看房选房毫无经验。希望曾经买过房的各位兄弟姐妹们能给我提些建议，让我少走些弯路，少花些冤枉钱哈！在此，先谢谢各位啦！

先说说我的需求：

二手房，最好是3房。

这两天经历：
趁国庆假期在市里一些地段转了转，看到中介就进，可几天下来，只看了2套房，找中介的时间花得更多。原因主要是对那些地方都不太熟悉，另外很多业主外出，也没有房看，还有一个原因就是一些中介也放假了……

看的第一套房是2房，74方，实用面积只有60多点，新装，电梯，价格103W。第二套，85方，价格120W，精装，证未过5年。

其实对于我来说，如果不是价格问题，哪一套我都可以选，可朋友告诉我，要我多看看几套再决定。

但我想，除了价格方面的问题，应该还有很多其他方面的问题是需要注意的吧，希望买过房的朋友都来说说自己的经验教训~\(≧▽≦)/~啦啦啦

水族馆妖精

中介说，有些顶楼可以送天台，有些1楼还带小花园，想我这样上有老，下有小得，9楼和1楼到底适合我吗？

蔓延

个人觉得：上有老，9楼太高，1楼太潮湿，有小花园的话，蚊虫多，也不适合下有小！

水族馆妖精

今天又奔波了一天，看了好几套房。
经验1：看房一定穿双好走路的鞋；
经验2：明确提出自己要求，避免浪费时间；这个就不说了，明明自己看不上的房子，还得走老远的路去看，浪费时间。
经验3：多上网看是否有相同房源的报价。今天看到一套比较不错的房子，报价115万，结果回来上网一查，网上一大堆报价110万的，当然也有更高的。晚上中介打电话说经过协商，可以降到110万，哎，其实没降嘛。

意外：
1、看房时看到一少女与男友吵架后“裸奔”，实在是吓住了。
2、爬了9楼去看房，结果钥匙打不开门，只能作罢……

syusuke

回复 2# 水族馆妖精


    顶楼送花园，骗人的啦，市区一般没有这样的，只是说你到顶楼比较方便而已....顶楼一般都是公用的地方。又老有小，最好选择中层，不过一般中层比较难有光线好，风景好，空气好，价格也比较高...

等风

呵呵，妖精这个假期有点累哦！！！

hsmy2

我也想有属于我的房，我希望是高层，有电梯。

水族馆妖精

感谢这么多兄弟姐妹的支持，不过我的帖可能到今天就不更新啦。

假期后面几天看了比较多的房，越看越糊涂，加之楼市松动，房价有所下滑，妖精我决定还是等一段时间再去买房了。

diandian

其实呢，我一直挺困惑的。在广州花一百来万买个不咋的窝，还不如在老家（三级城市）花四五十万买套漂亮的，剩下的几十万还可以搞搞投资……

水族馆妖精

主要是考虑到小孩以后上学的问题，现在不咬咬牙买，估计以后更难买了。

kook

我也想有经验可以说，你可以先说说你赚够首付的经验吗？