出售渔场及转包、合伙方案

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渔场简介及转包、合伙方案

一、渔场概况

渔场位于梅河口市杏岭乡杏岭山北坡，距梅河口市城区12公里。该渔场成立于1978年，至今有30年的历程，有雄厚的养殖队伍，具有专用完整的渔业生产配套设施。渔场现有专业孵化鱼苗设施一处，养殖水面加上荒山沟、荒山地等达160多亩，大小塘坝32处，以繁殖北方特种鱼鱼苗为主，能繁殖鸭绿江斑鳜鱼、怀头鲶、虫虫、雅罗鱼、草鱼等17个品种鱼苗。

渔场现持有水利部门颁发的“水产苗种生产许可证”，已被国家农业部批准为“农业部水产健康养殖示范场”；被省水利厅批准为“省级水产良种场”， 渔场特种鱼苗繁殖技术和数量在吉林省东南部、辽宁省西南部有一定的知名度。

渔场承包期70年，2002年6月1日至2072年6月1日，到2014年末，还有承包期58年。

二、资产情况

（一）有形资产情况

     渔场现有房屋（有产权证）面积1152平方米，无产权证面积180平方米，塘坝32处，鱼苗孵化设施一处，水、电、路设施齐全，总投资966万元。

固定资产投资明细表

项目名称	单位	规模	投资额（万元）
房屋（有产权证）	平米	1152	260
孵化池及附属设施	平米	1500	210
塘坝	处	32	235
引水设施	处	2	60
电力设施	米	2000	10
水泥路	米	3500	95
场区砂石做业路	米	2000	25
大型机械	台	2	8
小型养鱼设备	台	60	10
网箱、渔具	台（套）	40	30
水井、储水池	处	2	6
大门楼、凉亭	处	6	10
其它设施			7
合计			966

（二）无形资产情况

渔场营业执照、税务登记、代码证、滩涂使用证齐全，持有市水利部门颁发的“水产苗种生产许可证”；国家农业部批准的“农业部水产健康养殖示范场”；吉林省水利厅批准的“省级水产良种场”；有经几十年的实验和摸索，一套独家完整的北方特种鱼鱼苗繁殖技术；有以渔场为主的渔业合作社，特种鱼苗销售渠道广；有在吉林省东南部、辽宁省西南部一定的知名度，其无形资产评估值应在200万元以上。

三、生产经营情况

以繁殖北方特种鱼鱼苗为主，目前主要以繁殖鸭绿江斑鳜鱼、虫虫、雅罗鱼、草鱼、怀头鲶等品种，繁殖各种水花鱼苗能力达到10亿尾左右，可根据市场需求情况确定水花鱼苗繁殖量。目前，按市场需求，渔场各种夏花鱼苗达到2000万尾，秋片鱼苗200万尾。

四、发展潜力情况

由于渔场距梅河口市城区仅12公里，又地处杏岭山北坡，地理和环境十分优越。春季满山杏花开，因此得名杏岭山；夏季郁郁葱葱，林木茂密，是避暑休假的好去处；秋季登杏岭山远眺，红叶片片，金色稻浪一片，风光无限，旅游资源开发潜力巨大。规划中的“梅河口市南山公园”就位于杏岭山区域。正在建设的“集双高速”和规划的“高铁”在渔场边通过。城区有直通渔场的水泥路，到渔场仅需25分钟，交通便利。在渔场附近开发旅游业，修建养老院更是一个很有潜力的项目，渔场综合开发将会获得更好的经济和社会效益。

五、关于整体转包或合作发展的意向性方案

渔场现承包人因已年近60，故萌生退意。因此，想通过转让或合作的形式，实现渔场今后的长远发展。

方案一：承包经营权整体转让

按渔场固定资产（包括房屋等全部基础设施）评估值情况，加上剩余58年经营使用权，及其他无形资产整体予以转让。

方案二：合伙经营

渔场与投资人共同经营管理，投资人按其投资额占渔场总资产投资额的比例分配利润。也可以经协商，投资人不直接参与管理，按投资比例获得固定利润额。外来投资者可一人也可多人合伙来投资。

其他经营方式可具体再协商，价格面议。